6月30日下午，为了总结老旧厂区改造经验和电焊机厂改造设计理念，博展股份社知春物业领导特邀设计单位工程师做设计理念及项目改造细节的培训。随着设计单位工程师的不断讲解，我们对电焊机厂转型有了更加深刻的了解。

凝神聚力寻突破，深耕细作谋发展

       电焊机厂上世纪60年代创建，现建厂已五十余年，原厂区房屋多为生产厂房及简易盒子房，以砖混石棉瓦、彩钢板为主的建筑，存在非常大的安全隐患。博展股份社组建之初，班子领导多次在会议中强调，电焊机厂位于西二环，地理位置优越，但是产出比与其自身的价值不匹配，应不断提升其不动产品质。

       在股份社领导的大力推动下，电焊机厂于2011年起逐步进行了改造。这五年多的时间里，电焊机厂由里及外，分别对辖区5号、6号、9号写字楼、公寓外墙美化、辖区安防监控系统、绿化区域、辖区南侧围墙、临街商铺及燃气管道接入等项目进行改造，目前改造已有目标有计划的推进了四期，逐渐转变为以办公写字楼为主商业为辅的新型产业聚集区。

转型驱动促新生，笃定从容迎“新”人

       为响应国家关于“加快战略性新兴产业发展，促进产业转型升级”的战略部署,以及符合《中国新能源产业“十二五”发展规划》、《北京市“疏解整治促提升”专项行动2017年工作计划》、《海淀区促进产业聚集区及专业园区发展办法》等相关政策，结合博展股份社关于赋予电焊机厂发展方向的定位，我们引进了北京交通大学绿色能源电池项目，将逐渐转型为以创新创业为主体，沿街商业配套为辅的绿色能源产业基地。

       此次培训加深了我们对电焊机厂的“前世今生”的了解、认识。如今我们必须通过转型改造升级，跟上时代的发展需要，使集体资产得以保存和增值。我们将以建设绿色能源产业基地为发展方向，同时为辖区客户提供专业物业服务。着力打造以咖啡厅为载体的创客咖啡，吸引创业者、投资人、业界大咖、学生等创新创业人才，为其打造良好的沟通平台，逐步营造创新创业氛围，形成绿色能源产业聚集。

       未来电焊机厂将通过增加连廊打通区域内的建筑，形成整体的商业街，让进入区域内的客流流动起来。它也将成为该区域极具特色的街区，值得你我期待！